VILLAR Administración y Asesoramiento, S.L.: administración de fincas en régimen de propiedad horizontal, comunidades de propietarios

Quien confía a VILLAR Administración y Asesoramiento, S.L. la administración de fincas en régimen de propiedad horizontal y de comunidades de propietarios, lo hace porque busca competencia, fiabilidad y diligencia. Con tacto y diplomacia, y actuando como instancia neutral, intentamos llevar las partes de diferentes intereses individuales del propietario a un común denominador para así proporcionarle el mejor asesoramiento en relación a su propiedad inmobiliaria. Nuestro objetivo es asegurarle como propietario el cuidado excelente de su inmueble con las mejores expectativas para un incremento de su valor.

Por estos motivos, la administración de su finca en régimen de propiedad horizontal por parte de VILLAR Administración y Asesoramiento, S.L. significa:

• Una gestión de edificios que permite que estos conserven su valor gracias al registro y ejecución oportunos de trabajos de mantenimiento
• Una celebración sin dificultades ni conflictos de reuniones de propietarios bien preparadas
• Una aplicación inmediata de las decisiones tomadas por la comunidad de propietarios
• Una transparencia en todas las tareas de contabilidad y gestión
• Un asesoramiento y orientación amplios de tipo comercial, jurídico y técnico
• Una información periódica y minuciosa de todos los propietarios
• Una estrecha colaboración con la Junta Directiva

En el desempeño de nuestras funciones contamos con la presencia de colaboradores profesionales y eficientes, entre los cuales se encuentran arquitectos y gremios especializados y reputados que, tanto en el caso de acciones que requieren grandes medidas como en pequeñas reparaciones, llevan a cabo un trabajo cualitativo irreprochable y realizan ajustes de cuentas con seriedad.

ADMINISTRACION CONTABLE:

• Emisión y cobro de los recibos mensuales comunitarios tanto ordinarios como extraordinarios.

• Seguimiento de impagados e información periódica de  las gestiones que se practican.

• Atención y pago de todas y cada una de las obligaciones económicas de la comunidad con cargo a los fondos de la misma y de acuerdo con la presidencia y la junta de propietarios.

• Cierres contables con detalle de gastos, ingresos y recibos pendientes a todos los propietarios.

• Confección de la liquidación anual de cuentas y presupuesto de gastos con incorporación de los repartos individualizados tanto de ingresos como de gastos.

• Análisis grupos de reparto de gastos en virtud de la LPH y Estatutos.       

GESTION ADMINISTRATIVA:

• Convocatorias y asistencias a las juntas ordinarias y extraordinarias de la comunidad, remisión de actas y transcripción al libro oficial.

• Comunicaciones tendentes a la resolución de siniestros y averías ante las compañías aseguradoras procurando su peritación favorable y la oportuna indemnización para la comunidad.

• Gestiones ante organismos oficiales y presentación de las instancias correspondientes,  así como la  tramitación de subvenciones y ayudas municipales.

MANTENIMIENTO INMUEBLE:

• Disponemos de un amplio abanico de diferentes colaboradores tales como arquitectos, fontaneros, albañiles, cristaleros, entre otros, al servicio de las comunidades con atención puntual y diligente.

• Seguimiento de las reparaciones ordinarias y extraordinarias favoreciendo con ello el correcto mantenimiento del inmueble.

• Asesoramiento y tramitación de inspecciones periódicas y técnicas (ascensores, calderas, etc.)

• Obtención certificados.

• Asesoramiento I.T.E (inspección técnica de edificios) – I.E.E., tanto para su cumplimiento como en relación con su realización y posterior tramitación subvenciones si procedieran.

• Aasesoramiento sobre mantenimiento general del inmueble.

ASESORIA JURIDICA:

• Información puntual de las novedades legislativas que surjan tanto a nivel jurídico-laboral como de ordenanzas municipales o de la comunidad de Madrid que afecten a la comunidad de propietarios.

• Asesoramiento y evaluación en relación a procedimientos judiciales para cobro cantidades pendientes y en general, todos los que afectan  a las comunidades de propietarios (obras inconsentidas, reclamaciones constructoras y, alteración de elementos comunes, etc.)

 DPTO. EMPLEADOS FINCAS URBANAS:

• Preparación de nominas, seguros sociales e IRPF de los empleados en el caso de que los tengan. vigilancia y control de sus funciones y obligaciones.

• Asesoramiento jurídico laboral y fiscal.

• Selección de personal.

• Evaluación de riesgos laborales.

EN DEFINITIVA, TODO AQUELLO QUE NOS ENCOMIENDE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PARA SU EFICIENTE GESTION.

SERVICIOS ESPECIALES:

ASISTENCIA JURIDICA: Letrados y Procuradores especializados en Propiedad Horizontal y Vertical. Reclamaciones a morosos, alteración de elementos comunes, impugnación de acuerdos. Asistencia Jurídica, laboral y fiscal en defensa de los intereses comunitarios ante propios y extraños.

EMPRESAS DE SERVICIOS TECNICOS: Arquitectos, Fontaneros, Electricistas, Cerrajería y, Albañilería, etc., garantizan a precios competitivos una asistencia técnica, completa y profesional. 

EMPRESAS DE LIMPIEZA Y VIGILANCIA reconocidas en el sector.

*Todos estos Servicios Especiales son optativos por parte de la Comunidad, debiéndose contratar al margen de la Administración de la Finca. La Comunidad decide en todo momento si opta por éstos medios o por otros ajenos.