Servicios: gestión de alquileres

En VILLAR Administración y Asesoramiento, S.L. nos encargamos de administrar su inmueble para que este no pierda su valor. Somos profesionales, fiables y siempre llegamos a un acuerdo con el propietario. Desde el correcto desarrollo comercial de la propiedad que alquila, pasando por controles técnico periódicos del estado del edificio, hasta la cuidada selección del arrendatario perfecto que más se ajuste a su voluntad y a la de los vecinos de la comunidad: nos encargamos por usted de gestionar completa y profesionalmente su propiedad.

Por otra parte, es usted quien determina el número de tareas que quiere que llevemos a cabo. Nuestros trabajadores, los cuales poseen una buena formación y experiencia práctica, cuentan con unos excelentes conocimientos de mercado en el ámbito de la gestión de alquileres, y están en condiciones de ofrecerle el conjunto de servicios que necesita para administrar la propiedad que usted alquila.

• Asesoramiento al arrendatario sobre todos las aspectos que conciernen a las condiciones del alquiler, tramitación de todas las preguntas del arrendatario
• Tramitación de quejas por infracciones del reglamento interior de la casa
• Tramitación de pedidos de llaves
• Modificación y rescisión de contratos de alquiler
• Verificación de solvencia y evaluación social de los interesados en el alquiler
• Redacción del contrato de alquiler
• Contabilidad y supervisión de los pagos relacionados con la relación arrendaticia
• Cobro del alquiler y reclamación de todos los derechos que corresponden al propietario de la casa según las relaciones arrendaticias
• Gestión de fianzas (depósito de éstas en organismos oficiales)
• Liquidación del aval tras la salida del arrendatario
• Supervisión y establecimiento del reglamento interior de la casa
• Elaboración de la liquidación de costes derivados
• Realización de cálculos de rentabilidad
• Inspección y control periódicos de las propiedades
• Asignación y supervisión de todas las reparaciones necesarias
• Examen de las necesidades de cobertura del seguro 
• Contratación de seguros de Alquiler
• Organización y concesión de las medidas necesarias para el mantenimiento y reparaciones necesarias en el inmueble a empresas especializadas
• Supervisión y control de las reparaciones ejecutadas, tanto rutinarias como necesarias
• Supervisión de todos los contratos y servicios de terceros
• Supervisión corriente del estado técnico del edificio
• Gestión de siniestros
• Reclamaciones extrajudiciales en relación con las relaciones arrendaticias
• Gestión para la obtención de certificados de eficiencia energética